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L'immobilier et la formation professionnelle sont deux secteurs dynamiques. M2i propose une offre spécifique adaptée à vos attentes dans ce domaine, vous fournissant les clés et méthodes nécessaires pour votre pratique dans l'immobilier.
Objectifs pédagogiques
- Intégrer le fonctionnement de la SCI
- Conduire l'organisation juridique et fiscale de la SCI
- Combiner les différentes options fiscales (IS et IR)
- Intégrer l'intérêt du recours à ce type de structure sociale
- Utiliser les techniques de conseil en SCI.
Niveau requis
Maîtriser les notions de base.
Public concerné
Tout professionnel de l'immobilier.
Programme
Introduction
- Présentations de chacun
- Attentes et objectifs visés de chaque participant
- Présentation de la formation
Acheter en SCI ou en indivision
- L'indivision : cadre, processus décisionnaire
- Les avantages de l'achat par SCI
- SCI ou indivision ?
Les étapes de création d'une SCI
- Rédaction des statuts de SCI
- Nomination des gérants de la SCI
- Annonce légale de création de la SCI
- Enregistrement au régime du commerce
Fiscalité de la SCI
- Revenus fonciers
- Plus-values immobilières des particuliers
- Plus-values immobilières des professionnels
- Acquisitions de parts
- La TVA
Les sociétés : choix de l'IR ou de l'IS
- Le fonctionnement des régimes fiscaux
- Les divers avantages fiscaux de l'IS et de l'IR
- Les inconvénients des SCI IS et IR
- Les évolutions possibles de la structure
Synthèse de la session
- Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
- Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
- Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
- Bilan oral et évaluation à chaud
Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.
Modalités d’évaluation des acquis
- En cours de formation, par des mises en situation contextualisées évaluées
- Et, en fin de formation, par un questionnaire d'auto-évaluation ou une certification (M2i ou éditeur)
