Formation Réglementations des métiers d'agents immobilier SCI : fonctionnement, avantages et inconvénients

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Programme de votre formation

1. #

   M2i START AVANT VOTRE FORMATION

   Contextualisation du projet de formation et prise en compte des besoins de chacun

   • Positionnement initial de l’apprenant par rapport aux objectifs
   • Définition des priorités et des objectifs personnels de l’apprenant
   • Vidéos de mise en situation
   • Accès au Chat interactif myM2i pour interagir avec les membres de son groupe
   
2. #

   M2i LIVE VOTRE FORMATION ANIMÉE PAR NOTRE EXPERT ^¹

   Programme

   Introduction

   • Présentation de chacun
   • Attentes et objectifs visés de chaque participant
   • Présentation du cadre de la formation
   • Contextualisation des objectifs et des enjeux
   • Emergence des représentations des participants
   • Ajustement du contenu du programme de la formation si besoin

   Identifier l'intérêt de créer une SCI pour gérer des biens immobiliers

   • Les principaux intérêts à créer une SCI
   • Les étapes de création et le respect du caractère civil
   • Les SCI à caractère familial
   • Les SCI d'attribution ou de gestion-location

   Décrire les phases de fonctionnement d'une SCI pour optimiser la gestion des biens

   • Identifier le rôle du gérant et des associés notamment en ce qui concerne l'organisation des AG
   • Tenue de la comptabilité, dépôt des comptes, option d'imposition à l'IR (impôt sur le revenu) ou l'IS (impôt sur les sociétés)
   • Choix du régime de TVA pour la SCI

   Définir les avantages de la SCI pour expliquer aux associés l'intérêt d'opter pour l'acquisition de biens immobiliers via une Société Civile Immobilière

   • Analyse comparative entre l'achat d'un bien en nom propre et l'achat d'un bien via une SCI
   • Cession de parts ou donation
   • Gestion simplifiée
   • Protection du patrimoine familial

   Analyser les inconvénients de la SCI pour identifier les points à prendre en compte avant de se lancer dans l'acquisition d'un bien via ce type de structure

   • Respect des obligations fiscales
   • Estimation de l'impôt : achat en SCI ou en nom propre
   • Contribution aux charges
   • Responsabilités des associés

   Exemples de travaux pratiques (à titre indicatif)

   • Autodiagnostic
   • Mises en situation : atelier collectif ou simulations basées sur des cas concrets proposés par les stagiaires
   • Exercices d'entraînement
   • Brainstorming en sous-groupe
   • Etude de cas
   • Débriefing sur les comportements mis en oeuvre : analyse de pratique
   • Plan d'action : rédiger son plan d'action personnalisé (PAP), objectifs et actions concrètes

   Synthèse de la session

   • Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
   • Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
   • Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
   • Bilan oral et évaluation à chaud

   Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.

   
3. #

   M2i BOOST APRÈS VOTRE FORMATION

   Réactivation et consolidation des acquis en situation de travail

   • 30 jours d’accompagnement personnalisé sur myM2i inclus ^²
   • Ressources Boosters (Abonnement au M2i’Mag Soft Skills, formations offertes, invitations aux conférences d’actualité…)
   

1. ^¹ Les actions et les outils présentés dans ce programme le sont à titre indicatif et peuvent faire l’objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants. Les compétences clés de ce programme sont traitées à raison d'une compétence par demi-journée de formation.
2. ^² Sur myM2i, pendant 30 jours post-fin de formation, les apprenants disposent d’une messagerie sécurisée pour échanger, dans la limite de 4 sollicitations, avec leur formateur.