Formation Métiers de l'immobilier SCI : ce qu'il faut savoir (fonctionnement, avantages et inconvénients)

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L'immobilier et la formation professionnelle sont deux secteurs dynamiques. Cette année, Immodroit et M2i ont noué un partenariat stratégique afin de construire une offre spécifique parfaitement adaptée aux attentes de ce marché. Immodroit est un organisme de formation spécialisé dans l'immobilier et possède l'un des panels d'offres de formations immobilières les plus riches de France couvrant la transaction, la gestion, le syndic, la copro, la fiscalité.... Tous leurs formateurs sont des professionnels diplômés maîtrisant le droit immobilier avec une expérience de terrain . Ainsi ils savent parfaitement appréhender les difficultés et les besoins liés à la pratique immobilière.

Objectifs pédagogiques

• Disposer d'une vue d'ensemble du fonctionnement de la SCI
• Articuler les différentes options fiscales (IS et IR)
• Maîtriser le conseil et l'intérêt du recours à ce type de structure sociale.

Niveau requis

Maîtriser les notions de base.

Public concerné

Tout professionnel de l'immobilier.

Partenaire / éditeur

Programme

Introduction

• Présentations de chacun
• Attentes et objectifs visés de chacun
• Présentation de la formation

Acheter en société ou en indivision

• Le fonctionnement de l'indivision
• Particularité de l'achat via une SCI
• La SCI est-elle vraiment utile ?

Les avantages de la SCI

• Minimiser la pression fiscale de l'IFI
• Et les 8 points suivants

Fiscalité de la SCI

• Des revenus fonciers
• Des plus-values des cessions d'immeubles
• Des acquisitions de parts
• Tenir compte de la TVA

Les societés : l'option entre l'IR ou à l'IS

• IS ou IR : fonctionnement des régimes fiscaux
• Avantages et inconvénients de chacun des régimes fiscaux
• Les évolutions possibles de la structure

Synthèse de la session

• Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
• Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
• Bilan oral et évaluation à chaud

Modalités d’évaluation des acquis

L'évaluation des acquis se fait :

• En cours de formation, par des mises en situation contextualisées évaluées
• Et, en fin de formation, par un questionnaire d'auto-évaluation ou une certification (M2i ou éditeur)

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