1 jour
Perfectionnement / Avancé
Présentiel Classe à distance
Accueil › Formations › Univers professionnel › Immobilier › Réglementations des métiers d'agents immobilier › Droit de la Copropriété - Initiation : je veux devenir syndic
Comprenez les différents modes de fonctionnement d'une copropriété
Objectifs de formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Identifier les principaux acteurs de la copropriété
- Délimiter les responsabilités de chacun des acteurs de la copropriété
- Préciser les bonnes pratiques de gestion courante d'une copropriété
- Attribuer les clés de répartition de charges entre copropriétaires
- Analyser les rôles du syndic
- Déterminer les responsabilités du syndic de copropriété
- Analyser les différentes méthodes de communication pour favoriser le dialogue avec les copropriétaires
- Développer des techniques de résolution de conflits entre copropriétaires, ou entre le syndic de copropriété et les copropriétaires.
Prérequis
Cette formation ne nécessite pas de prérequis.
Les + de la formation
Cette formation vous permet d'acquérir les connaissances indispensables pour comprendre le régime de la copropriété immobilière. Elle peut également être intégrée aux 42 heures de formation nécessaires pour le renouvellement de votre carte professionnelle.
Public concerné
Toute personne souhaitant comprendre le régime de la copropriété immobilière.
Programme
1) Avant la formation
- Questionnaire de positionnement pour identifier ses propres axes de progrès
2) Pendant la formation
Introduction
- Présentation de chacun
- Attentes et objectifs visés de chaque participant
- Présentation du cadre de la formation
- Contextualisation des objectifs et des enjeux
- Emergence des représentations des participants
- Ajustement du contenu du programme de la formation si besoin
Maîtriser les fondamentaux et les responsabilités en copropriété pour intégrer les bases d'une gestion optimale
- Le syndic de copropriété, son rôle
- Le conseil syndical et les copropriétaires, leur rôle
- Participation à la prise de décision
- Respect des règlements
- Contributions financières aux charges et à l'entretien des Parties Privatives (PP) et des Parties Communes (PC)
Différencier les ASL et les AFUL pour distinguer leurs fonctions et applications dans la gestion des infrastructures partagées en copropriété
- Les responsabilités des Associations Syndicales Libres (ASL) et des Associations Foncières Urbaines Libres (AFUL)
- Guide de gestion
- Règlement de gestion
- Protocole d'entretien
- Modèles de budget
- Les catégories de charges
- Les clés de répartition
Démontrer les missions concrètes du syndic de copropriété pour représenter au mieux mon activité de gestionnaire de copropriété
- Administration, gestion financière, travaux et entretien, assurances et communication
- Tenue des AG, mise en application des approbations des résolutions
- Elaborer le budget prévisionnel, perception des fonds pour commander et suivre les différents travaux
Gérer les relations entre et avec les copropriétaires pour maintenir une gestion harmonieuse de la copropriété et résoudre les conflits si besoin
- Réunions d'information
- Assemblées générales
- Communication et dialogue
- Méthodes de médiation et/ou de recadrage
- Procédures et gestion des plaintes
Exemples de travaux pratiques (à titre indicatif)
- Autodiagnostic
- Mises en situation : atelier collectif ou simulations basées sur des cas concrets proposés par les stagiaires
- Exercices d'entraînement
- Brainstorming en sous-groupe
- Etude de cas
- Débriefing sur les comportements mis en oeuvre : analyse de pratique
- Plan d'action : rédiger son plan d'action personnalisé (PAP), objectifs et actions concrètes
Synthèse de la session
- Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
- Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
- Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
- Bilan oral et évaluation à chaud
3) Après la formation : consolider et approfondir
- Pendant 3 mois après la formation, les participants bénéficient d'un suivi personnalisé asynchrone auprès du formateur par courriel
- Ils reçoivent des feedbacks et des conseils personnalisés en relation avec les sujets abordés en formation
Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.
Modalités, méthodes et moyens pédagogiques
Formation délivrée en présentiel ou distanciel* (blended-learning, e-learning, classe virtuelle, présentiel à distance).
Le formateur alterne entre méthode** démonstrative, interrogative et active (via des travaux pratiques et/ou des mises en situation).
Variables suivant les formations, les moyens pédagogiques mis en oeuvre sont :
- Ordinateurs Mac ou PC (sauf pour certains cours de l'offre Management), connexion internet fibre, tableau blanc ou paperboard, vidéoprojecteur ou écran tactile interactif (pour le distanciel)
- Environnements de formation installés sur les postes de travail ou en ligne
- Supports de cours et exercices
En cas de formation intra sur site externe à M2i, le client s'assure et s'engage également à avoir toutes les ressources matérielles pédagogiques nécessaires (équipements informatiques...) au bon déroulement de l'action de formation visée conformément aux prérequis indiqués dans le programme de formation communiqué.
* nous consulter pour la faisabilité en distanciel
** ratio variable selon le cours suivi
Modalités d’évaluation des acquis
- En cours de formation, par des mises en situation contextualisées évaluées
- Et, en fin de formation, par un questionnaire d'auto-évaluation
Accessibilité de la formation
Le groupe M2i s'engage pour faciliter l'accessibilité de ses formations. Les détails de l'accueil des personnes en situation de handicap sont consultables sur la page Accueil et Handicap.
Modalités et délais d’accès à la formation
Les formations M2i sont disponibles selon les modalités proposées sur la page programme. Les inscriptions sont possibles jusqu'à 48 heures ouvrées avant le début de la formation. Dans le cas d'une formation financée par le CPF, ce délai est porté à 11 jours ouvrés.
