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L'immobilier et la formation professionnelle sont deux secteurs dynamiques. M2i propose une offre spécifique adaptée à vos attentes dans ce domaine, vous fournissant les clés et méthodes nécessaires pour votre pratique dans l'immobilier.

Objectifs de formation

A l'issue de cette formation, vous serez capable de :

  • Utiliser des méthodes de conseil efficaces auprès de vos clients sur les éléments essentiels de la fiscalité immobilière
  • Appliquer les nouveaux principes de la loi de finance
  • Identifier tous les cas relatifs à la plus-value immobilière des particuliers
  • Intégrer les différentes défiscalisations immobilières, les droits de mutation, les frais de notaire et les taxes locales.

Modalités, méthodes et moyens pédagogiques

Formation délivrée en présentiel ou distanciel* (blended-learning, e-learning, classe virtuelle, présentiel à distance).

Le formateur alterne entre méthode** démonstrative, interrogative et active (via des travaux pratiques et/ou des mises en situation).

Variables suivant les formations, les moyens pédagogiques mis en oeuvre sont :

  • Ordinateurs Mac ou PC (sauf pour certains cours de l'offre Management), connexion internet fibre, tableau blanc ou paperboard, vidéoprojecteur ou écran tactile interactif (pour le distanciel)
  • Environnements de formation installés sur les postes de travail ou en ligne
  • Supports de cours et exercices

En cas de formation intra sur site externe à M2i, le client s'assure et s'engage également à avoir toutes les ressources matérielles pédagogiques nécessaires (équipements informatiques...) au bon déroulement de l'action de formation visée conformément aux prérequis indiqués dans le programme de formation communiqué.

* nous consulter pour la faisabilité en distanciel

** ratio variable selon le cours suivi

Prérequis

Cette formation ne nécessite pas de prérequis.

Public concerné

Tout professionnel de l'immobilier.

Programme

Introduction

  • Présentations de chacun
  • Attentes et objectifs visés de chaque participant
  • Présentation de la formation

Les principales mesures de la loi de finance 2021

  • Barème d'impôt sur le revenu
  • Réduction d'impôt Pinel
  • Dons
  • Imputation des pertes
  • Location meublée et cotisations sociales
  • Rénovation énergétique

Les plus-values immobilières des particuliers

  • Principe de la plus-value immobilière
  • Cas d'exonération : liée au bien cédé, à l'acheteur, au vendeur
  • Calcul de la plus-value
  • Calcul de l'impôt à payer sur la plus-value
  • Déclaration de la plus-value

Achat immobilier et fiscalité locale

  • Impôts locaux
  • Taxe d'habitation et taxe foncière
  • Taxe d'aménagement
  • Taxe sur logements vacants

L'impôt sur la fortune (l'IFI)

  • Personnes et biens concernés
  • Calcul de l'impôt
  • Déclaration et paiement

Les mutations à titre onéreux et droits d'enregistrement

  • Taxe départementale
  • Taxe communale
  • Terrains à bâtir
  • Immobilier dans le neuf
  • Immobilier dans l'ancien
  • Usufruit d'un immeuble
  • Nue-propriété d'un immeuble

Synthèse de la session

  • Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
  • Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
  • Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
  • Bilan oral et évaluation à chaud

Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.

Modalités d’évaluation des acquis

  • En cours de formation, par des mises en situation contextualisées évaluées
  • Et, en fin de formation, par un questionnaire d'auto-évaluation

Accessibilité de la formation

Le groupe M2i s'engage pour faciliter l'accessibilité de ses formations. Les détails de l'accueil des personnes en situation de handicap sont consultables sur la page Accueil et Handicap.

Modalités et délais d’accès à la formation

Les formations M2i sont disponibles selon les modalités proposées sur la page programme. Les inscriptions sont possibles jusqu'à 48 heures ouvrées avant le début de la formation. Dans le cas d'une formation financée par le CPF, ce délai est porté à 11 jours ouvrés.

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Cette formation est disponible en présentiel ou en classe à distance, avec un programme et une qualité pédagogique identiques.

Tarif : à partir de 700 € HT.

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