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L'immobilier et la formation professionnelle sont deux secteurs dynamiques. M2i propose une offre spécifique adaptée à vos attentes dans ce domaine, vous fournissant les clés et méthodes nécessaires pour votre pratique dans l'immobilier.

Objectifs pédagogiques / Compétences visées

  • Utiliser des méthodes de conseil efficaces auprès de vos clients sur les éléments essentiels de la fiscalité immobilière
  • Appliquer les nouveaux principes de la loi de finance
  • Identifier tous les cas relatifs à la plus-value immobilière des particuliers
  • Intégrer les différentes défiscalisations immobilières, les droits de mutation, les frais de notaire et les taxes locales.

Niveau requis

Cette formation ne nécessite pas de prérequis.

Public concerné

Tout professionnel de l'immobilier.

Programme

Introduction

  • Présentations de chacun
  • Attentes et objectifs visés de chaque participant
  • Présentation de la formation

Les principales mesures de la loi de finance 2021

  • Barème d'impôt sur le revenu
  • Réduction d'impôt Pinel
  • Dons
  • Imputation des pertes
  • Location meublée et cotisations sociales
  • Rénovation énergétique

Les plus-values immobilières des particuliers

  • Principe de la plus-value immobilière
  • Cas d'exonération : liée au bien cédé, à l'acheteur, au vendeur
  • Calcul de la plus-value
  • Calcul de l'impôt à payer sur la plus-value
  • Déclaration de la plus-value

Achat immobilier et fiscalité locale

  • Impôts locaux
  • Taxe d'habitation et taxe foncière
  • Taxe d'aménagement
  • Taxe sur logements vacants

L'impôt sur la fortune (l'IFI)

  • Personnes et biens concernés
  • Calcul de l'impôt
  • Déclaration et paiement

Les mutations à titre onéreux et droits d'enregistrement

  • Taxe départementale
  • Taxe communale
  • Terrains à bâtir
  • Immobilier dans le neuf
  • Immobilier dans l'ancien
  • Usufruit d'un immeuble
  • Nue-propriété d'un immeuble

Synthèse de la session

  • Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
  • Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
  • Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
  • Bilan oral et évaluation à chaud

Modalités d’évaluation des acquis

  • En cours de formation, par des mises en situation contextualisées évaluées
  • Et, en fin de formation, par un questionnaire d'auto-évaluation ou une certification (M2i ou éditeur)

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