L'immobilier et la formation professionnelle sont deux secteurs dynamiques. M2i propose une offre spécifique adaptée à vos attentes dans ce domaine, vous fournissant les clés et méthodes nécessaires pour votre pratique dans l'immobilier.
Objectifs pédagogiques
- Expliquer et mettre en application l'arrêté du 10 janvier 2017 relatif aux obligations en matière d'annonces immobilières et de rémunération
- Examiner les documents d'avant-contrat et ceux relatifs aux superficies
- Intégrer l'environnement juridique des droits relatifs aux terrains et au bâti
- Mémoriser et appliquer les règles de renouvellement de la carte professionnelle.
Modalités et moyens pédagogiques
Formation délivrée en présentiel ou distanciel* (e-learning, classe virtuelle, présentiel à distance).
Le formateur alterne entre méthode** démonstrative, interrogative et active (via des travaux pratiques et/ou des mises en situation).
Variables suivant les formations, les moyens pédagogiques mis en oeuvre sont :
- Ordinateurs Mac ou PC (sauf pour les cours de l'offre Management), connexion internet fibre, tableau blanc ou paperboard, vidéoprojecteur ou écran tactile interactif (pour le distanciel)
- Environnements de formation installés sur les postes de travail ou en ligne
- Supports de cours et exercices
En cas de formation intra sur site externe à M2i, le client s'assure et s'engage également à avoir toutes les ressources matérielles pédagogiques nécessaires (équipements informatique...) au bon déroulement de l'action de formation visée conformément aux prérequis indiqués dans le programme de formation communiqué.
* nous consulter pour la faisabilité en distanciel
** ratio variable selon le cours suivi
Niveau requis
Cette formation ne nécessite pas de prérequis.
Public concerné
Tout professionnel de l'immobilier.
Programme
Introduction
- Présentations de chacun
- Attentes et objectifs visés de chaque participant
- Présentation de la formation
Obligations dans la rédaction des annonces immobilières
- Honoraires
- Type de bien
- Description et état du bien
- Superficies
- Loi Carrez
- Loi Boutin
- Consommations d'énergie
- Charges annuelles
Diagnostics immobiliers
- Risque d'exposition au plomb
- Etat amiante
- Risque de présence de termites
- Etat de l'installation du gaz
- Electricité
- Pollution
- Bruit
Les contrats préparatoires à la vente immobilière
- Promesse unilatérale de vente
- Engagement
- Réalisation
- Promesse synallagmatique
- Pacte de préférence
Les étapes de la vente
- Le compromis de vente
- Préparation du compromis
- Documents à fournir
- Délai de rétractation
- Conditions des clauses suspensives
- Droit de préemption
- Annulation du compromis
- Les autres clauses
- Droits relatifs aux terrains et au bâti
- Mitoyenneté
- Servitudes
- Indivision
L'acte de vente et le droit de préemption des locataires
- Droit de préemption
- Vente en lots
- Vente après division ou subdivision
- Priorité du locataire
- Congés pour vente
Synthèse de la session
- Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
- Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
- Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
- Bilan oral et évaluation à chaud
Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.
Modalités d’évaluation des acquis
- En cours de formation, par des mises en situation contextualisées évaluées
- Et, en fin de formation, par un questionnaire d'auto-évaluation
