Formation Montage d'opérations immobilières

Programme de votre formation

1. #

   M2I START AVANT VOTRE FORMATION

   Contextualisation du projet de formation et prise en compte des besoins de chacun

   • Positionnement initial de l’apprenant par rapport aux objectifs
   • Définition des priorités et des objectifs personnels de l’apprenant
   • Vidéos de mise en situation
   • Accès au Chat interactif myM2i pour interagir avec les membres de son groupe
   
2. #

   M2I LIVE VOTRE FORMATION ANIMÉE PAR NOTRE EXPERT ^¹

   Programme

   Se poser les bonnes questions avant d'acheter un terrain

   Introduction au montage d'opérations

   • La notion d'opération immobilière et les notions voisines
   • Les différentes opérations immobilières
   • Les acteurs

   Identifier un terrain et apprécier sa potentialité économique

   • Le foncier
   • Les potentialités socio-économiques du foncier identifié

   Analyser les contraintes juridiques

   • L'audit de la situation foncière du terrain et de son état d'occupation
   • L'audit de la situation du terrain au regard du droit de l'urbanisme et de l'environnement

   Intégrer la faisabilité technique et le préprogramme

   • Le choix du programmiste et la définition du programme
   • L'objectif de l'étude de faisabilité

   Calculer le prix de revient de l'opération et le bilan de faisabilité

   • Le coût du terrain
   • Les participations financières des constructeurs
   • Les frais d'études, les coûts techniques et les frais divers

   Concrétiser le projet

   Maîtriser les étapes, de l'offre à la promesse de vente

   • L'offre et les avant-contrats
   • Les conditions suspensives
   • Les clauses spécifiques à intégrer en matière d'urbanisme

   Mettre en place une maîtrise d'œuvre

   • Le régime juridique applicable aux marchés de maîtrise d'œuvre
   • Les aspects financiers
   • Le compte-rendu des missions du maître d'œuvre

   Demander les autorisations administratives nécessaires

   • Le permis de construire, le permis de démolir et les autorisations annexes

   Faire la levée des conditions suspensives et la conclusion de la vente

   • La promesse unilatérale de vente
   • Les effets de la promesse de vente valant vente
   • Le régime de la promesse de vente ne valant pas vente

   Réaliser le projet et sa commercialisation

   Choisir le financement du projet, les assurances et les garanties

   Traiter les contraintes juridiques non éliminées

   • Le financement
   • Les assurances de la construction et les garanties

   Exercice d'application : analyse commentée et illustrations jurisprudentielles

   Articuler le choix des intervenants et des entreprises

   • Les divers assistants à la maîtrise d'ouvrage
   • Les entreprises

   Procéder aux travaux

   • La préparation du chantier
   • L'exécution, la réception des travaux et la fin de l'opération

   Commercialiser le projet

   • Les modalités juridiques de commercialisation du projet
   • La commercialisation opérationnelle

   Test de connaissances : quizz sur les différentes étapes et aspects du montage d'opérations immobilières

   Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.

   
3. #

   M2I BOOST APRÈS VOTRE FORMATION

   Réactivation et consolidation des acquis en situation de travail

   • 30 jours d’accompagnement personnalisé sur myM2i inclus ^²
   • Ressources Boosters (Abonnement au M2i’Mag Soft Skills, formations offertes, invitations aux conférences d’actualité…)
   

1. ^¹ Les actions et les outils présentés dans ce programme le sont à titre indicatif et peuvent faire l’objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants. Les compétences clés de ce programme sont traitées à raison d'une compétence par demi-journée de formation.
2. ^² Sur myM2i, pendant 30 jours post-fin de formation, les apprenants disposent d’une messagerie sécurisée pour échanger, dans la limite de 4 sollicitations, avec leur formateur.