Formation Maîtriser les spécificités d'un OPCI

Programme de votre formation

1. #

   M2I START AVANT VOTRE FORMATION

   Contextualisation du projet de formation et prise en compte des besoins de chacun

   • Positionnement initial de l’apprenant par rapport aux objectifs
   • Définition des priorités et des objectifs personnels de l’apprenant
   • Vidéos de mise en situation
   • Accès au Chat interactif myM2i pour interagir avec les membres de son groupe
   
2. #

   M2I LIVE VOTRE FORMATION ANIMÉE PAR NOTRE EXPERT ^¹

   Programme

   Maîtriser le cadre juridique des OPCI

   Autodiagnostic : définition d'un Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI)

   Définir le cadre juridique applicable aux OPCI

   • Les différentes catégories d'OPCI et leurs formes juridiques
   • Les actifs éligibles et les modalités de structuration
   • Les ratios applicables
   • L'endettement : conditions et limites
   • Les obligations en matière de dispersion des risques et de protection des investisseurs
   • Les opérations sur capital : augmentation de capital, réduction de capital
   • La sortie du régime : fusion OPCI / demande de retrait d'agrément / retrait d'agrément obligatoire en cas de non-respect des exigences règlementaires : délais et sanctions

   Identifier les conditions d'existence d'un OPCI

   • Le rôle et les obligations de la société de gestion
   • L'agrément de l'AMF et le prospectus
   • Les obligations en matière de conformité et de contrôle interne

   Connaître les autres acteurs et leurs missions

   • Le dépositaire
   • Le gestionnaire administratif et comptable
   • Les évaluateurs immobiliers

   Étude de cas : analyse du circuit de création et de gestion d'un OPCI et des acteurs impliqués à chaque étape

   Maîtriser les régimes fiscaux applicables

   • Le régime des SPPICAV
   • Le régime des revenus fonciers et des revenus de capitaux mobiliers
   • Le régime des filiales de SPPICAV
   • Le régime fiscal des actionnaires et associés
   • Les droits d'enregistrement et taxe de 3%
   • Le régime fiscal des opérations sur le capital
   • La sortie du régime SPPICAV

   Gérer les aspects comptables des OPCI

   • Les règles et méthodes d'évaluation
   • Le nouveau plan comptable : quels changements ?

   Étude de cas : analyse détaillée des caractéristiques des SPPICAV

   Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.

   
3. #

   M2I BOOST APRÈS VOTRE FORMATION

   Réactivation et consolidation des acquis en situation de travail

   • 30 jours d’accompagnement personnalisé sur myM2i inclus ^²
   • Ressources Boosters (Abonnement au M2i’Mag Soft Skills, formations offertes, invitations aux conférences d’actualité…)
   

1. ^¹ Les actions et les outils présentés dans ce programme le sont à titre indicatif et peuvent faire l’objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants. Les compétences clés de ce programme sont traitées à raison d'une compétence par demi-journée de formation.
2. ^² Sur myM2i, pendant 30 jours post-fin de formation, les apprenants disposent d’une messagerie sécurisée pour échanger, dans la limite de 4 sollicitations, avec leur formateur.