Formation Les fondamentaux du montage immobilier

Programme de votre formation

1. #

   M2I START AVANT VOTRE FORMATION

   Contextualisation du projet de formation et prise en compte des besoins de chacun

   • Positionnement initial de l’apprenant par rapport aux objectifs
   • Définition des priorités et des objectifs personnels de l’apprenant
   • Vidéos de mise en situation
   • Accès au Chat interactif myM2i pour interagir avec les membres de son groupe
   
2. #

   M2I LIVE VOTRE FORMATION ANIMÉE PAR NOTRE EXPERT ^¹

   Programme

   Appréhender la corrélation entre un foncier donné et une faisabilité

   • Les principaux intervenants et leurs interactions
     • le vendeur, l'acquéreur et leurs rapports de propriété
     • le promoteur / le maître d'ouvrage
     • les rapports du maître d'ouvrage avec la maîtrise d'œuvre et les bureaux d'études techniques
   • Les notions de biens immobiliers, de foncier, et leur environnement
     • l'identification des biens immobiliers
     • la contenance et les limites des biens immobiliers
     • les modes de transformation du foncier
     • les contraintes foncières
   • L'environnement réglementaire du bien
     • Les règles du droit de l'urbanisme
     • Le certificat d'urbanisme
   • Les autres contraintes
     • la réglementation de l'environnement
     • les diagnostics
     • l'archéologie préventive

   Analyser les mécanismes de maîtrise foncière et de concrétisation de la faisabilité

   • Les règles générales du droit des contrats et du droit de la vente
   • Les règles spécifiques de la vente immobilière
     • les avant-contrats de vente immobilière
     • les conditions suspensives

   Analyser les mécanismes de concrétisation de la faisabilité

   • Le cadre général de l'opération immobilière
     • les intervenants et leurs objectifs
     • le dépôt de pièces
     • la temporalité prévisionnelle du montage
   • Les règles d'urbanisme
     • les autorisations d'urbanisme (du dépôt à l'obtention de l'Autorisation du Droit des Sols)
     • le contentieux des autorisations d'urbanisme
     • la fiscalité de l'urbanisme et de la construction
   • Le montage technique d'une opération immobilière
     • le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
     • l'appel d'offres et les marchés travaux
   • La dommages-ouvrage et les autres garanties (parfait achèvement, biennale, décennale)
   • Le financement de l'opération
     • la commercialisation du programme
     • le financement de l'opération

   Maîtriser les étapes de la réalisation du projet

   • L'accès à la propriété du foncier et la vente d'immeubles à construire
     • le rappel des étapes depuis la promesse de vente
     • la position et les missions du maître d'ouvrage

   • La création juridique de l'immeuble à construire : l'acte de dépôt de pièces
   • Les modes de vente d'immeubles à construire
   • Les modes d'administration d'immeubles (copropriété, lotissement)

   • Les modes de vente d'immeubles à construire
     • la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
     • la vente d'immeuble à terme
     • le suivi de la commercialisation
   • Le secteur libre et le secteur protégé
   • Les appels de fonds, l'exécution du chantier, et la VEFA

   Comprendre les notions de réception, de livraison, de parfait achèvement

   Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.

   
3. #

   M2I BOOST APRÈS VOTRE FORMATION

   Réactivation et consolidation des acquis en situation de travail

   • 30 jours d’accompagnement personnalisé sur myM2i inclus ^²
   • Ressources Boosters (Abonnement au M2i’Mag Soft Skills, formations offertes, invitations aux conférences d’actualité…)
   

1. ^¹ Les actions et les outils présentés dans ce programme le sont à titre indicatif et peuvent faire l’objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants. Les compétences clés de ce programme sont traitées à raison d'une compétence par demi-journée de formation.
2. ^² Sur myM2i, pendant 30 jours post-fin de formation, les apprenants disposent d’une messagerie sécurisée pour échanger, dans la limite de 4 sollicitations, avec leur formateur.