2 jours
Actualisation / Mise à jour
Présentiel Classe à distance
Accueil › Formations › Univers professionnel › Immobilier › Transaction immobilière › Evaluer la valeur des biens immobiliers
Ce module vous permet de développer vos compétences en évaluation immobilière pour comprendre les différentes valeurs des biens immobiliers
Objectifs de formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Analyser les objectifs de l'expertise immobilière
- Appliquer les méthodologies de l'expertise immobilière
- Identifier les responsabilités de l'expert immobilier
- Illustrer les qualités de l'expert immobilier
- Expliquer l'analyse comparative de marché
- Définir les méthodes de capitalisation et de rentabilité d'un bien immobilier
- Calculer la valeur par coût de remplacement d'un bien immobilier
- Expliquer la méthode de calcul de la valeur résiduelle d'un bien immobilier.
Prérequis
Cette formation ne nécessite pas de prérequis.
Les + de la formation
Cette formation vous permet d'acquérir les connaissances indispensables pour expliquer à vos clients la valeur des biens immobiliers déterminée par un expert immobilier. Elle peut également être intégrée aux 42 heures de formation nécessaires pour le renouvellement de votre carte professionnelle.
Public concerné
Toute personne souhaitant comprendre la notion d'expertise immobilière.
Programme
1) Avant la formation
- Questionnaire de positionnement pour identifier ses propres axes de progrès
2) Pendant la formation
Introduction
- Présentation de chacun
- Attentes et objectifs visés de chaque participant
- Présentation du cadre de la formation
- Contextualisation des objectifs et des enjeux
- Emergence des représentations des participants
- Ajustement du contenu du programme de la formation si besoin
Analyser les objectifs de l'expertise immobilière pour argumenter un rapport d'expertise
- Utilisation des rapports d'expertise
- Détaillés
- Résumés
- Certificat d'expertise
- Avis de valeur
- Techniques de visite d'immeuble
- Analyse SWOT
- Aspects juridiques, économiques et techniques
Déterminer les responsabilités et les compétences d'un expert immobilier pour qu'il puisse dire dans ses mots l'importance de l'utilisation d'un rapport d'expertise immobilière
- Formation et expérience requises
- Certification REV de TEGOVA
- Charte de déontologie
- Compétences techniques, juridiques, économiques et fiscales
Appliquer les méthodes comparatives pour évaluer un bien immobilier
- Identification des biens comparables
- Pondération des surfaces pour évaluer le plus justement un bien
- Taux de capitalisation
- Revenus locatifs et charges
Utiliser les méthodes de coût de remplacement et de valeur résiduelle pour évaluer un bien immobilier
- Détermination du coût de reconstruction
- Calcul des frais annexes
- Définition de la valeur résiduelle
- Méthode et calculs nécessaires
Exemples de travaux pratiques (à titre indicatif)
- Autodiagnostic
- Mises en situation : atelier collectif ou simulations basées sur des cas concrets proposés par les stagiaires
- Exercices d'entraînement
- Brainstorming en sous-groupe
- Etude de cas
- Débriefing sur les comportements mis en oeuvre : analyse de pratique
- Plan d'action : rédiger son plan d'action personnalisé (PAP), objectifs et actions concrètes
Synthèse de la session
- Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
- Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
- Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
- Bilan oral et évaluation à chaud
3) Après la formation : consolider et approfondir
- Pendant 3 mois après la formation, les participants bénéficient d'un suivi personnalisé asynchrone auprès du formateur par courriel
- Ils reçoivent des feedbacks et des conseils personnalisés en relation avec les sujets abordés en formation
Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.
Modalités, méthodes et moyens pédagogiques
Formation délivrée en présentiel ou distanciel* (blended-learning, e-learning, classe virtuelle, présentiel à distance).
Le formateur alterne entre méthode** démonstrative, interrogative et active (via des travaux pratiques et/ou des mises en situation).
Variables suivant les formations, les moyens pédagogiques mis en oeuvre sont :
- Ordinateurs Mac ou PC (sauf pour certains cours de l'offre Management), connexion internet fibre, tableau blanc ou paperboard, vidéoprojecteur ou écran tactile interactif (pour le distanciel)
- Environnements de formation installés sur les postes de travail ou en ligne
- Supports de cours et exercices
En cas de formation intra sur site externe à M2i, le client s'assure et s'engage également à avoir toutes les ressources matérielles pédagogiques nécessaires (équipements informatiques...) au bon déroulement de l'action de formation visée conformément aux prérequis indiqués dans le programme de formation communiqué.
* nous consulter pour la faisabilité en distanciel
** ratio variable selon le cours suivi
Modalités d’évaluation des acquis
- En cours de formation, par des mises en situation contextualisées évaluées
- Et, en fin de formation, par un questionnaire d'auto-évaluation
Accessibilité de la formation
Le groupe M2i s'engage pour faciliter l'accessibilité de ses formations. Les détails de l'accueil des personnes en situation de handicap sont consultables sur la page Accueil et Handicap.
Modalités et délais d’accès à la formation
Les formations M2i sont disponibles selon les modalités proposées sur la page programme. Les inscriptions sont possibles jusqu'à 48 heures ouvrées avant le début de la formation. Dans le cas d'une formation financée par le CPF, ce délai est porté à 11 jours ouvrés.
