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L'immobilier et la formation professionnelle sont deux secteurs dynamiques. Cette année, Immodroit et M2i ont noué un partenariat stratégique afin de construire une offre spécifique parfaitement adaptée aux attentes de ce marché. Immodroit est un organisme de formation spécialisé dans l'immobilier et possède l'un des panels d'offres de formations immobilières les plus riches de France couvrant la transaction, la gestion, le syndic, la copro, la fiscalité.... Tous leurs formateurs sont des professionnels diplômés maîtrisant le droit immobilier avec une expérience de terrain . Ainsi ils savent parfaitement appréhender les difficultés et les besoins liés à la pratique immobilière.

Objectifs pédagogiques

  • Avoir une présentation de l'ensemble des connaissances et savoir-faire pour débuter une activité d'expertise
  • Vous ouvrir à une diversification de votre activité professionnelle
  • Appréhender un rapport d'expertise en vue de sa reproduction.data-cid="2" data-userid="18584513" data-username="GRONDIN" data-time="1613654399766">

Niveau requis

Cette formation ne nécessite pas de prérequis.

Public concerné

Professionnels de l'immobilier désireux d'élargir leur champ de compétences.

Partenaire / éditeur

Programme

Introduction

  • Présentations de chacun
  • Attentes et objectifs visés de chacun
  • Présentation de la formation

Les fondements de la valeur d'un immeuble

  • Facteurs physiques
  • Facteurs économiques
  • Facteurs juridiques
  • Facteurs fiscaux et sociologiques

L'information et la documentation

  • Titre de propriété et modes de détentions
  • Analyse du mode de détention
  • Documents hypothécaires
  • Cadastre
  • Baux
  • Règlement de copropriété
  • Etat descriptif de division
  • Derniers
  • P.V d'assemblée générale
  • Permis de construire
  • Certificat de conformité

Mesure des prix et indices immobiliers

  • Moyennes et médianes de prix
  • Indices hédoniques
  • Indices de ventes répétées
  • Indices d'évaluation

Notions de mathématiques financières

Les méthodes d'estimation

  • Estimation par comparaison
  • Estimation par le revenu / capitalisation
  • Estimation par actualisation des flux de trésorerie
  • Méthode par le coût de remplacement
  • Méthode par récupération foncière
  • Méthode bilan promoteur
  • Autres méthodes d'estimation

Estimation des biens

  • Appartements
  • Maisons individuelles
  • Terrains à bâtir
  • Immeubles de rapport mixte

Le travail de l'expert

  • Le déroulement d'une opération d'expertise
  • Etude d'un modèle de rapport
  • Contenu d'un rapport d'expertise
  • L'expertise et le conseil : cotation des immeubles

Le travail de l'expert

Synthèse de la session

  • Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
  • Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
  • Bilan oral et évaluation à chaud

Modalités d’évaluation des acquis

L'évaluation des acquis se fait :

  • En cours de formation, par des mises en situation contextualisées évaluées
  • Et, en fin de formation, par un questionnaire d'auto-évaluation ou une certification (M2i ou éditeur)

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