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L'immobilier et la formation professionnelle sont deux secteurs dynamiques. M2i propose une offre spécifique adaptée à vos attentes dans ce domaine, vous fournissant les clés et méthodes nécessaires pour votre pratique dans l'immobilier.
Objectifs pédagogiques / Compétences visées
- Transférer vos connaissances dans la pratique de votre expertise
- Pratiquer le contrôle des démarches d'estimation
- Exercer une diversification de votre activité professionnelle en immobilier
- Concevoir un rapport d'expertise technique complet
- Préparer une demande d'agrément au Centre National de l'Expertise.
Niveau requis
Cette formation ne nécessite pas de prérequis.
Public concerné
Professionnels de l'immobilier désireux d'élargir leur champ de compétences.
Programme
Introduction
- Présentations de chacun
- Attentes et objectifs visés de chaque participant
- Présentation de la formation
Valorisation immobilière
- Qu'est-ce que la valeur immobilière ?
- Caractéristiques techniques du bâtiment
- Environnement du bien
- Méthodes : revenu, indiciaire, comparaison directe, récupération foncière, actualisation des flux de trésorerie, capitalisation du revenu, DCF, bilan promoteur
L'information et la documentation
- Titre de propriété
- Modes de détention et analyse
- Analyse du mode de détention
- Documents hypothécaires
- Cadastre
- Etat descriptif de division
- Permis de construire
- Règlement de copropriété et baux
- PV d'assemblée générale
- Derniers loyers pratiqués
- Certificat de conformité
Mesurer les prix et les indices immobiliers
- Mesurer les moyennes et médianes de prix
- Mesurer les indices hédoniques
- Mesurer les indices de ventes répétées
- Mesurer les indices d'évaluation
Fondamentaux des mathématiques financières
- Calculer les intérêts : valeur acquise, valeur actuelle
- Calculer les taux
Estimation des biens
- Estimation d'un appartement
- Estimation d'une maison individuelle
- Estimation d'un terrain à bâtir
- Estimation d'un immeuble de rapport mixte
Le travail de l'expert en immobilier
- L'opération d'expertise
- Analyse du contenu d'un rapport d'expertise
- Réaliser une cotation d'immeubles
Synthèse de la session
- Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
- Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
- Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
- Bilan oral et évaluation à chaud
Modalités d’évaluation des acquis
- En cours de formation, par des mises en situation contextualisées évaluées
- Et, en fin de formation, par un questionnaire d'auto-évaluation ou une certification (M2i ou éditeur)
