Formation Évaluer les actifs immobiliers

Programme de votre formation

1. #

   M2I START AVANT VOTRE FORMATION

   Contextualisation du projet de formation et prise en compte des besoins de chacun

   • Positionnement initial de l’apprenant par rapport aux objectifs
   • Définition des priorités et des objectifs personnels de l’apprenant
   • Vidéos de mise en situation
   • Accès au Chat interactif myM2i pour interagir avec les membres de son groupe
   
2. #

   M2I LIVE VOTRE FORMATION ANIMÉE PAR NOTRE EXPERT ^¹

   Programme

   Recourir à l'expertise immobilière

   • Les obligations en matière d'expertise pour les sociétés cotées
   • L'expertise judiciaire : le principe du contradictoire

   Analyser les méthodes traditionnelles d'évaluation

   Maîtriser la méthode par comparaison directe au marché

   • Sélectionner les biens comparables : la procédure à suivre
   • Définir les critères à prendre en compte
   • Recenser les limites de cette méthode

   Cerner les mécanismes de la méthode par le coût de reconstitution

   • Champ d'application
   • Définition des trois méthodes de calcul

   Évaluer l'actif par la méthode du bilan promoteur

   • Champ d'application et fonctionnement
   • Sa pertinence pour les immeubles d'exploitation
   • Identifier les actifs concernés

   Exercice d'application : évaluation d'un actif immobilier par les méthodes traditionnelles

   Maîtriser les méthodes d'évaluation pour des immeubles de placement

   Utiliser la méthode par capitalisation

   • Connaître la méthode par capitalisation
   • Définir le loyer, la valeur locative et le revenu net
   • Calculer les revenus générés par l'immeuble
   • Appliquer les nouveaux indices
   • Choisir le taux de capitalisation à appliquer

   Maîtriser la méthode des Discounted Cash Flows (DCF)

   • Intégrer les présupposés de la méthode DCF
   • Distinguer les différents taux : capitalisation, rendement et actualisation
   • Modéliser les flux de trésorerie attendus et la valeur terminale
   • Estimer le flux normatif
   • Le taux d'actualisation à retenir
   • Appliquer ou non des taux différents selon les immeubles

   Exercice d'application : évaluation d'un immeuble commercial et détermination des facteurs qui font varier la valeur de l'immeuble

   Appliquer les normes comptables

   Appliquer la norme IAS 16

   • Champ d'application et objectif
   • L'amortissement par composant : définition et impact pour les entreprises

   Maîtriser les spécificités de la norme IAS 40

   • Le traitement comptable pour les immeubles de placement
   • Le modèle de la juste valeur

   Définir les principes de la norme IAS 17

   • Les règles applicables aux immeubles détenus faisant l'objet d'un contrat de location
   • Les conséquences

   Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.

   
3. #

   M2I BOOST APRÈS VOTRE FORMATION

   Réactivation et consolidation des acquis en situation de travail

   • 30 jours d’accompagnement personnalisé sur myM2i inclus ^²
   • Ressources Boosters (Abonnement au M2i’Mag Soft Skills, formations offertes, invitations aux conférences d’actualité…)
   

1. ^¹ Les actions et les outils présentés dans ce programme le sont à titre indicatif et peuvent faire l’objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants. Les compétences clés de ce programme sont traitées à raison d'une compétence par demi-journée de formation.
2. ^² Sur myM2i, pendant 30 jours post-fin de formation, les apprenants disposent d’une messagerie sécurisée pour échanger, dans la limite de 4 sollicitations, avec leur formateur.