^{Top ventes}

Formation Gestion immobilière Asset management immobilier

Programme de votre formation

1. #

   M2I START AVANT VOTRE FORMATION

   Contextualisation du projet de formation et prise en compte des besoins de chacun

   • Positionnement initial de l’apprenant par rapport aux objectifs
   • Définition des priorités et des objectifs personnels de l’apprenant
   • Vidéos de mise en situation
   • Accès au Chat interactif myM2i pour interagir avec les membres de son groupe
   
2. #

   M2I LIVE VOTRE FORMATION ANIMÉE PAR NOTRE EXPERT ^¹

   Programme

   Recenser et positionner les métiers, les acteurs et les classes d'actifs

   Différencier les métiers liés à l'immobilier

   • Property manager, facility manager, investment manager, fund manager et asset manager : rôles respectifs et interactions
   • Lister les différents secteurs
   • Bureau, commercial, industriel, résidentiel, hôtellerie...
   • Les cycles de l'immobilier

   Relier le profil des investisseurs avec les stratégies d'investissement

   • La typologie des investisseurs : investisseurs institutionnels, sociétés foncières, clientèle privée, fonds d'investissement...
   • Stratégie d'investissement : évolutions récentes et risques liés
   • Acquisition d'un actif ou d'un portefeuille d'actifs, acquisition de titres de sociétés, fonds d'investissement... : avantages et inconvénients des investissements directs ou indirects, les critères de choix et la fiscalité applicable
   • Focus sur les perspectives offertes par les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI)
     Exercice d'application : élaboration d'un tableau récapitulatif des différentes stratégies d'investissement

   Définir les outils à disposition de l'asset manager

   Valoriser l'immobilier

   • Les différentes méthodes d'évaluation : méthode par comparaison, méthode par le revenu et méthode des Discounted Cash Flows (DCF)
   • L'impact de la liquidité et des risques sur la valorisation des immeubles
   • Les stratégies de valorisation d'immeuble
   • Les due diligences nécessaires à l'opération
     Mise en situation : évaluation d'un immeuble commercial par la méthode DCF et identification des facteurs faisant varier la valeur de l'immeuble

   Calculer la performance et la rentabilité de l'opération

   • Identifier les indicateurs de rentabilité : Taux de Rentabilité Interne (TRI), Valeur Actuelle Nette (VAN)...
   • Maîtriser les techniques de mesure et d'optimisation de la performance
   • Prendre en compte le couple risque/rentabilité
   • Déterminer la prime de risque liée à l'opération : facteurs de risque et valorisation de leurs impacts
     Exercice d'application : élaboration d'une grille de comparaison des primes de risque de différents immeubles

   Financer l'opération

   • Financement en fonds propres, financement bancaire classique, crédit-bail, financement avec effet de levier...
   • Les choix à opérer et le cumul possible
     Étude de cas : analyse des différentes structures financières mises en place pour l'achat d'un ensemble de bureaux

   Connaître les outils d'analyse et de suivi

   • Suivre les indices de performance
   • Gérer les informations issues des bases de données existantes (IPD, IEIF, Crédit Foncier...)
   • Utiliser les outils de reporting et de décision

   Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.

   
3. #

   M2I BOOST APRÈS VOTRE FORMATION

   Réactivation et consolidation des acquis en situation de travail

   • 30 jours d’accompagnement personnalisé sur myM2i inclus ^²
   • Ressources Boosters (Abonnement au M2i’Mag Soft Skills, formations offertes, invitations aux conférences d’actualité…)
   

1. ^¹ Les actions et les outils présentés dans ce programme le sont à titre indicatif et peuvent faire l’objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants. Les compétences clés de ce programme sont traitées à raison d'une compétence par demi-journée de formation.
2. ^² Sur myM2i, pendant 30 jours post-fin de formation, les apprenants disposent d’une messagerie sécurisée pour échanger, dans la limite de 4 sollicitations, avec leur formateur.